Välj en sida

Vad är det jag skriver här. För de flesta så är denna formel rappakalja. Men för den som verkar i fastighetsbranschen så är det något som ett mantra som man kan rabbla när som helst på dygnet. Detta är formeln för beräkningen av värdet av en fastighet. Så klart finns det fler parametrar men detta är huvudformeln. Så när alla parametrar är justerade så räknar man på detta sätt. D = Driftnetto som är intäkter (hyra m.m) minus kostnader (el, vatten m.m). Yielden = avkastningskravet, alltså vilken avkastning man behöver för att köpa fastigheten (ju lägre avkastning ju högre risk). Så när man tar driftnetto och delar med Yielden så får man värdet. Alltså, driftnetto är 1 miljon kr, yielden är 5%, då blir värdet 20 miljoner kr (1000 000/0,05 = 20 000 000). 

Men hur kan man översätta detta på kärlek ?
Jo, mycket kärlek mot lite kostnad ger bra driftnetto och då vågar man gå in med hög risk (låg yield) och då blir värdet högt. Så när du ger kärlek, var generös och ge av hjärtat, då kommer människor att vilja investera i dig och gemensamma värdet blir mycket bättre än vad du kan föreställa dig.

Åhhh det vanliga.

Var jobbar nätdoktorn?
-på IT-avdelningen

Vilket vasalopp skall fotograferna åka?
-Kortvasan

Vad blir bagaren som super ?
-Bakfull